Ремонт квартиры в старом доме

Приобретение квартиры в новостройке – это мечта многих. Но такая роскошь доступна далековато не многим, потому большая часть наслаждается приобретением квартир из «старого фонда». Жилище такового рода хоть и стоит дешевле, но нередко нуждается в полном ремонте. Наслаждение это тоже не доступное, потому что квартиры старенького типа не отличаются качеством поверхностей, ну и вообщем находятся не в самом наилучшем состоянии.

В нашей статье мы разглядим более детально, как верно делать ремонт квартир в старенькых высотных домах. Что следует учесть в процессе ремонтных работ?

Советы по выполнению ремонта

Начать в этом случае следует с того, что ремонт в старенькой квартире нужно начинать со вскрытия старенькых материалов отделки и предстоящее обследование несущих конструкций:

  1. Потолков.
  2. Стенок.
  3. Полов.

Повышенное внимание необходимо уделить зонам, где стенки сходятся с полом и потолком. В особенности, когда перекрытие меж этажами балочное. Ввиду этого кухни и санузлы должны быть осмотрены с особенной тщательностью.

Итак, побеседуем детальнее, с какими трудностями вы сможете столкнуться при осмотре и ремонте каждой из главных поверхностей.

Об отделке пола

Итак, вы должны быть готовыми к тому, что при ремонте пола придется значительно потратиться. Да, полы в старенькых квартирах – это самая накладная часть. В старенькые времена в качестве напольного материала использовали в главном паркет. Потому если он рассохся, то придется его стопроцентно устранить, потому что реставрации напольное покрытие в таком состоянии не подлежит.

Потому намного проще будет просто поменять старенькый паркет новым. Но! Перед тем, как это сделать придется пристально разглядеть наполнение. Если, естественно, идет речь о балочном межэтажном перекрытии. Если это как раз ваш случай, то, вероятнее всего, меж опорами либо лагами вы увидите различный строительный мусор:

  1. Стружка.
  2. Щепки.
  3. Битый кирпич.
  4. Грунт.
  5. В редчайших случаях – угольный шлак.

Понятно, что за время эксплуатации квартиры и дома в целом все это добро перевоплотился в безупречные условия для разрастания такового противного вредителя, как грибковая плесень. Еще в таких наполнителях любят жить тараканы и остальные насекомые. В общем от этого добра для вас придется избавляться, потому что в неприятном случае подмена напольного покрытия просто ничего не даст. Материалов, которые совершенно для этого подходят, на данный момент существует достаточно много. Потому заморочек с их выбором не будет. Также не забудьте о том, что после удаления старенького «наполнителя» поверхности следует подвергнуть обработке антисептика против грибка и плесени.

Только после чего можно готовить новое основание и укладывать новое напольное покрытие.

Об отделке стен

Стенки – это тоже очень сложный шаг ремонта. Если квартира для вас досталась совершенно без ремонта, то, вероятнее всего, они уже оклеены несколькими слоями обоев и газет, не говоря о большенном количестве слоев краски и штукатурки. Естественно, от этого всего для вас тоже придется избавиться.

И 1-ое, с чем для вас придется столкнуться после снятия старенького отделочного покрытия – это больше количество суровых неровностей. Если вы решили выровнять стенки при помощи гипсокартонных листов, то не торопитесь реализовывать свою задумку. Причина в том, что в старенькых квартирах, обычно, накапливается много конденсата, а это плохо скажется на долговечности гипсокартонного материала.

Ввиду этого особенного происшествия для отделки стенок лучше использовать штукатурку на базе известняка либо глины. Они обеспечивают высококачественный воздухообмен поверхностей, другими словами позволяют стенкам «дышать», что принципиально для избавления от конденсата. Больше того, если стенки дома кирпичные, а в большинстве старенькых домов они такие и есть, то вы сможете даже бросить часть стенки нетронутой в качестве декоративного элемента. Очень многие стилистические направления приветствуют таковой подход.

Об отделке потолка

Что все-таки касается отделки потолка, то тут придется помучиться. Естественно, для вас может попасться вариант квартиры, где потолок украшен лепниной, имеющей художественную ценность, но таковой финал фактически равен нулю. Почти всегда потолки в старенькых квартирах украшали стандартными затратными карнизами из гипса, также розетками из того же материала. Всю эту «красоту» в последствии огромное количество раз покрывали шпаклевкой и белили.

Биться с таковой отделкой очень тяжело. В особенности, если учесть, что идет речь о потолке. Это очень сложной и тяжело! В последствии, если вы решили штукатурить потолок заного, то приготовьтесь к не наименьшим трудностям. Штукатурить потолок не просто трудно. Это к тому же очень недешево, что тоже не улучшает настроение. Выполнить все работы по таковой отделке потолка без помощи других выходит далековато не у всех, а за работу мастера придется заплатить большую сумму – это еще одна дополнительная статья расходов.

Но даже если вы сможете позволить для себя такое наслаждение, то сохранить потолок в безупречном состоянии у вас навряд ли получится. Все так как квартиры в старенькых высотных домах подвержены суровой вибрации. Другими словами, они улавливают вибрацию намного лучше, чем современные строения. А из этого следует, что в скором времени потолок может покрыться трещинками и вся краса стремительно сойдет на нет.

Как поступить в таком случае? Выход тут один – сделать подвесную потолочную конструкцию. И нужно сказать, что если в случае со стенками использовать гипсокартон не лучше, то в случае с потолками это полностью может быть. Очень уместным будет вариант навесного потолка в два слоя гипсокартона. Естественно, его нужно аккуратненько прошпаклевать и кропотливо прокрасить. Дополнительно украсить готовую конструкцию можно полимерными либо гипсовыми карнизами и розетками.

Если же гипсокартон – это тоже не ваш вариант, то можно прибегнуть к установке натяжного потолка, что тоже очень уместно. Не придется растрачивать силы и средства на избыточное украшательство и отделку. Но какую-бы подвесную конструкцию вы не избрали – это означает, что придется пожертвовать несколькими сантиметрами высоты. Но это может и не так жутко, ведь в большинстве старенькых квартир потолки достаточно высочайшие, потому никакого негативного чувства навесная конструкция не принесет.


Рамка «Париж», 6 фото, 36x52 см

Рамка «Париж» — оригинальное украшение для романтичного дизайна интерьера. Древесная рамка сделана в стиле прованс и украшена разноцветным рисунком, стилизованным под технику декупаж. Общие размеры изделия составляют 39×55 см. Рамка рассчитана на 6 фото формата 10×15 см.

Особенности