Михаил Мень – о жилье, ЖКХ, городах, но не о саморегулировании
30 ноября министр строительства и ЖКХ Миша Мень выступил в Гос Думе в рамках Правительственного часа и поведал о работе Минстроя Рф и подведомственной ему строительной отрасли в 2016 году.
Пресс-служба Минстроя Рф оперативно расположила на официальном веб-сайте тезисы выступления министра. Он вспомнил обо всем – о жилищной политике, расселении аварийных домов, ЖКХ, градостроительстве и строительной отрасли. Запамятовал только о реформе системы саморегулирования, которую Минстрой инициировал летом этого года и которую считает последним шансом сохранения СРО в строительстве.
Жилищная политика
В последние два года в Рф фиксировались рекордные характеристики в жилищном строительстве. По данным Росстата объем ввода жилища в 2014 - 2015 гг. составил 84,2 млн. кв. метров и 85,3 млн. кв. метров соответственно. Объем ввода жилища за 10 месяцев 2016 г. составил 55,6 млн. кв. метров, что на 6,4 % ниже показателя аналогичного периода прошедшего года.
При всем этом объемы промышленного жилищного строения сохраняются на уровне прошедшего года, благодаря реализации Правительственных мер поддержки жилищного строительства.
Более 80 % из общего объема ввода промышленного жилища занимает строительство с привлечением средств людей по договорам долевого роли. В 2015 году объем инвестиций людей в долевое строительство составил более 2,8 трлн. рублей. Количество зарегистрированных ДДУ за 9 месяцев текущего года возросло на 2 % по сопоставлению с аналогичным периодом 2015 года.
В целях защиты интересов людей – участников долевого строительства, скорректировано законодательство, в том числе:
• установлен ценность требований людей - участников долевого строительства к застройщику в рамках процедуры банкротства перед ублажение требований других кредиторов;
• расширен список инфы о застройщике и о проекте строительства;
• расширены возможности региональных властей в части контроля за застройщиками, привлекающими средства людей
• введена возможность банковского проектного финансирования строительства с открытием счетов эскроу для размещения средств участников долевого строительства;
• с 1 июля 2017 г. заработают требования к уставному капиталу застройщиков зависимо от площади возводимого жилища;
• конкретизированы аспекты отнесения людей, к числу пострадавших, правила ведения реестра таких людей.
По поручению Президента страны ведется работа по созданию муниципального компенсационного фонда долевого строительства. Фонд будет сотворен на базе некоммерческой организации «Фонд одного института развития в жилищной сфере». Фонд будет аккумулировать отчисления застройщиков, производить отбор новых застройщиков, которым планируется передача объекта строительства и обязательства по передаче квартир участникам строительства. Гарантии Фонда будут распространятся на многоквартирные жилые дома, 1-ый контракт долевого роли в строительстве которых поступит на муниципальную регистрацию после 31 декабря 2016 г. Фонд не будет являться другим методом обеспечения защиты прав людей. После начала его деятельности нормы о страховании и поручительстве банка закончат свое действие.
Для обеспечения действенного решения задач, возложенных на Фонд, подготовлены дополнительные поправки в законодательство, предусматривающие в том числе наделение Фонда возможностями арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика в случае, если застройщик производил взносы в компенсационный фонд.
Поддержка ипотечного жилищного кредитования.
Значительную поддержку жилищному строительству оказала вовремя принятая муниципальная программка субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение жилища в новостройках. За девять месяцев 2016 года рынок ипотеки вырос по сопоставлению с аналогичным периодом 2015 года на 30,6 %.
В текущее время АО «АИЖК» работает над последующим шагом развития рынка ипотеки, которым станет выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных его гарантией. За счет увеличения ликвидности и понижения кредитного риска у банков, граждане получат более низкие ставки и надежный денежный инструмент сохранения и инвестирования сбережений.
Подготовлена законодательная инициатива о внедрении электрических закладных, что дозволит понизить издержки на выдачу и рефинансирование ипотеки, уменьшить временные издержки участников и прирастить оборачиваемость средств, направляемых на ипотечное кредитование.
Для увеличения прозрачности ипотечных кредитов подготовлен законопроект, предусматривающий раскрытие инфы о полной цены ипотечного кредита.
Создание цивилизованного рынка арендного жилища.
В законодательной базе вопросы найма жилых помещений жилищного фонда общественного использования урегулированы еще в 2014 году. В текущее время АИЖК готовит механизмы коллективных инвестиций через создание паевых вкладывательных фондов, что будет содействовать формированию прозрачного и надежного инструмента длительного инвестирования.
Правительством начата работу по принципу проектного управления. Один из таких проектов ориентирован на развитие жилищного строительства и имеет паспортное заглавие «Ипотека и арендное жилище». Основной целью этого проекта станет повышение объемов раз в год вводимого жилища до 100 млн. кв. метров к концу 2020 года. Выполнение данной задачки будет обеспечиваться в том числе методом вовлечения в жилищное строительство неэффективно применяемых земель в городках, включая промышленные зоны, также финансирования строительства объектов инфраструктуры в рамках реализации проектов всеохватывающего освоения местности в субъектах Русской Федерации. Средства в размере 20 миллиардов. рублей раз в год будут распределены меж регионами.
Длится работа и по выполнению муниципальных обязанностей по обеспечению жильем отдельных категорий людей. За счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию Программки ФЦП «Жилье» в 2016 году будет обеспечено жильем 24,5 тыс. семей.
Строительство
Нормативное техническое регулирование в строительстве.
Минстроем в формате муниципального задания на базе каждогоднего плана разработки сводов правил осуществляется системная работа в области технического регулирования строительства. Стратегическая цель - развитие единой, отвечающей требованиям Технического регламента о безопасности построек и сооружений системы технического нормирования и стандартизации в строительстве, включающей требования к процессам изысканий, проектирования, строительства и эксплуатации построек и сооружений, также к строительным материалам, изделиям и конструкциям.
Раз в год разрабатывается и актуализируется более 100 сводов правил. По поручению Президента по итогам Госсовета в мае этого года для централизации функций технического регулирования в строительстве Минстроем подготовлен законопроект, направленный на исключение возникновения дублирующих друг дружку либо, напротив, взаимоисключающих норм, что препятствует обеспечению безопасности строящихся объектов. До конца года закон подвергнется рассмотрению Правительством и в предстоящем представлен в ГосДуму.
Ведется активная работа, направленная на принятие проекта Технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности построек и сооружений, строй материалов и изделий», который должен стать базисным для сотворения одного экономического места в сфере строительства.
Идет подготовка дополнительного приложения к Договору ЕАЭС по вопросам технического регулирования строительства, учитывающего нюансы соблюдения принципов строительного нормирования в согласовании с задачками экономического сотрудничества государств-членов ЕАЭС в строительной сфере.
Увеличение эффективности внедрение экономных средств.
Коренным образом изменяется система ценообразования и сметного нормирования в сфере строительства. Принятый летом закон предугадывает в том числе:
• создание единой сметно-нормативной базы, как гос информационной системы;
• обязательность внедрения сметных нормативов при составлении сметной документации на строительство;
• обеспечение прозрачности, свойства разработки и утверждения сметных нормативов;
• определение сметных цен строй ресурсов по результатам мониторинга в территориальном разрезе.
В 2017 году мы планируем поэтапно выполнить переход от базисно-индексного способа определения сметной цены строительства к ресурсному способу, позволяющему на основании мониторинга животрепещущих цен строй ресурсов найти предельную цена строительства объектов серьезного строительства для предстоящего проведения конкурсных процедур.
Длится работа по формированию и актуализации реестра экономически действенной проектной документации повторного использования. На сегодня, в реестр включены сведения о проектной документации в отношении 488 объектов капстроительства разных категорий. Внедрение экономически действенной проектной документации повторного внедрения стало непременно для всех экономных серьезных вложений.
Ведется работа по совершенствованию порядка обоснования инвестиций. План выполнения данной задачки утвержден Правительством.
В итоге мы получим новейшую систему принятия решений об осуществлении муниципальных серьезных вложениях, учитывающую как планы социально-экономического развития территорий, так и не допускающую завышенных и неэффективных проектных решений, что дозволит значительно повысить эффективность расходования экономных средств на серьезные вложения.
Обеспечение подходящего вкладывательного климата в строительстве.
Длится системная работа по понижению административных барьеров в строительстве:
• Вместе с исчерпающим списком в жилищном строительстве утвержден исчерпающий список процедур в сфере строительства объектов водоснабжения и водоотведения;
• до конца года планируется утвердить исчерпающие списки процедур в сфере строительства объектов электросетевого хозяйства, в отношении нежилых объектов и объектов теплоснабжения;
• в высочайшей степени готовности находится проект постановления, предусматривающий дополнительное сокращение исчерпающего списка процедур в сфере жилищного строительства.
• Вместе с Минэнерго, Минкомсвязи, Правительством Москвы и Правительством Санкт-Петербурга проводится работа по разработке регламента взаимодействия участников градостроительной деятельности
• по технологическому присоединению, которым будет предусмотрены перевод оказания соответственных услуг в электрический вид и унификация процедур технологического присоединения и нужных документов.
За 3 года Минстрою Рф удалось подняться на 63 позиции в рейтинге Глобального банка «Doing business» по показателю «Получение разрешения на строительство»
Коврик придверный «Thermo print» полипропилен 40x60 см
Придверный коврик Thermo print (40х60 см) употребляется для чистки обуви на входе в дом либо кабинет. Благодаря жёсткому ворсу изделие просто вычищает даже сложную рельефную подошву.
Достоинства:
- впитывает избытки воды, не давая проносить их в дом;
- противоскользящая подложка с изнаночной стороны;
- долговременный и износоустойчивый.
Сеть супермаркетов магазине предлагает широкий выбор грязезащитных ковриков на хоть какой вкус – от самых серьезных моделей, до ярких и ярчайших изделий, которые подымут для вас настроение даже в нахмуренный денек. Мы хотим предложить справедливые цены на весь ассортимент, также часто радуем наших покупателей особыми предложениями и акциями.