Исполнение договора строительного подряда. Спорные ситуации, документооборот, акты.
Выполнение контракта строительного подряда. Спорные ситуации, документооборот, акты.
Неподписание актов Заказчиком
Заказчик отрешается подписывать акты освидетельствования укрытых работ.
• Предпосылки: Заказчик гласит, что он «занят», Заказчик гласит, что он «не может приехать на объект», Заказчик гласит, что он «подпишет акты укрытых работ позже, совместно со всеми актами, другими словами тогда, когда все работы по договору будут выполнены…».
В данном случае - часто встречающаяся ошибка Подрядчика – продолжать делать работы, не послав Заказчику подписанных Подрядчиком актов на сокрытые работы.
Нехорошие последствия:
• Заказчик просто «вскроет» результаты работ.
• Заказчик может «придраться» к результатам укрытых работ.
• Заказчик не подпишет формы КС-2 и КС-3, потому что ранее он не подписал (на самом деле не принял) сокрытые работы.
• Заказчик вообщем не оплатит работы, потому что не подписал никаких актов.
Требуется: использовать метод действий, в случае не подписания Заказчиками актов, также познание прав Подрядчика и умение корректно, но твердо отстаивать свои права.
Заказчик неоправданно уклоняется от подписания актов выполненных работ (КС-2)
Предпосылки:
• Занят, представитель Заказчика не сумеет приехать ни сейчас, ни завтра, ни послезавтра, он в отпуске, либо захворал, либо в командировке, вариантов масса.
• Заказчик отыскал «недостатки» - это часто встречающийся случай – и соответственно «не хочет» подписывать акты выполненных работ, пока отысканные «недостатки» не будут устранены
• Заказчик просит каких-либо дополнительных документов
• Заказчик хоть какими способами и средствами «затягивает» приемку объекта, работ
Нехорошие последствия.
• Объект не принят, сроки по договору нарушены, нет оплаты, зато Подрядчику начислены пени и штраф, дела сторон усугубились.
• В период после окончания Подрядчиком работ и до их приемки, произошли действия, которые привели к порче имущества на объекте, к порче результатов работ. Подрядчики все избавляют за собственный счет, неся при всем этом дополнительные убытки, неоправданные расходы.
• Заказчик обращается в Арбитражный трибунал, по факту нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ. Заказчик не платит по договору до решения суда (а это = задержка оплаты на 3-4 месяца и поболее).
• Остальные нехорошие последствия подобны рассмотренным выше, сущность их не изменяется: Подрядчики не получают впору оплаты либо несут дополнительные убытки.
Для предотвращения (либо недопущения) негативных последствий от строй компаний будет нужно
• Соблюдать дисциплину (документооборот): вести Журнальчик хода работ, остальные документы, вовремя письменно уведомлять Заказчика о появлении нештатных ситуаций, уведомлять о выполненных работа и т. п.
• В случае же появления спорных ситуаций реагировать на их – без задержки: перепиской, согласовательными письмами.
• Использовать методы особых действий в случае отказа Заказчиков от подписания актов и иных документов.
• Знать свои права, уметь их отстаивать.
Способы реализации
• Управляющий строительной компании (Подрядчик) без помощи других (если у него есть свободное время) воспринимает полный комплекс мер по недопущению либо же урегулированию спорных ситуаций с Заказчиком
• Штатный сотрудник (т.е. юрист) занимается всеми вопросами отношений (спорных) с Заказчиком
• Воззвание (разовое - при появлении спорной ситуации) в юридическую компанию, специализирующуюся в данной сфере
• Абонентское сервис, задачка которого - недопущение спорных ситуаций, либо же резвое и действенное их разрешение
Пилки для лобзика по мягкой древесине C416TP Lenox, 3 шт.
Созданы для использования с лобзиками с T хвостовиком. Оптимизированы для прямолинейной резки мягенькой и жесткой древесной породы, также композитных материалов. Полотна для лобзиков LENOX® с технологией POWER BLAST TECHNOLOGY™ имеют усиленную поверхность, благодаря скоростной струйной обработке вдоль хвостовика, которая крепит лезвие, позволяя уменьшить возможность повреждения и прирастить долговечность.
Преимущества
- Увеличенная толщина препятствует отклонению полотна при прямолинейной резке и позволяет получить четкие углы и ровненькие перпендикулярные спилы на жестких и толстых материалах