Госдума на марше: поправки в Жилищный, Градостроительный и Гражданский кодексы множатся, как…

В вешнюю сессию депутаты Госдумы Рф вносили 10-ки поправок в главные кодексы и законы

Профильные законопроекты Комитета Гос Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству

Законопроект № 455471-5 «О внесении конфигурации в ст. 16 Федерального закона «О внедрении в действие Жилищного кодекса РФ» (в части формирования земляного участка, на котором находятся многоквартирный дом и другие входящие в состав общего имущества объекты неподвижного имущества)» 03.07.2018 подписан Президентом РФ – 191-ФЗ.

Предусматривается возможность обращаться с заявлением о формировании земляного участка, на котором находятся многоквартирный дом и другие входящие в состав такового дома объекты неподвижного имущества, как хоть какому лицу, уполномоченному собранием собственников помещений, так и собственнику жилого либо нежилого помещения в личном порядке. При всем этом собственники не имеют права возражать либо чинить препятствия воззванию другого собственника либо выступать против формирования земляного участка.

Закрепляется срок рассмотрения заявления о формировании земляного участка и срок утверждения (1 мес.) органами гос власти либо органами местного самоуправления схемы расположения земляного участка на кадастровом плане либо кадастровой карте соответственной местности.

Законопроект № 488847-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях регулирования правового статуса многофункциональных домов и жилых апартаментов» внесен на рассмотрение со сроком предоставления отзывов до 28.09.2018, включен в примерную программу на октябрь 2018 г.

Для определения юридического статуса уже построенных «апартаментов» и построек с ними предлагается установить механизм перевода нежилых помещений, применяемых для неизменного проживания людей и расположенных в ранее построенных зданиях нежилого предназначения, в жилые помещения на переходный период – не позже 1-го года со денька вступления в силу законопроекта в здании, разрешение на строительство которого выдано до денька вступления в силу законопроекта.

Вносятся понятия «жилые апартаменты» и «функциональный дом» и особенности проектирования и строительства таких построек методом определения состава территориальных зон, требований градостроительных регламентов к жилым и нежилым апартаментам в таких зданиях, особенностей нормативов градостроительного проектирования для этих территориальных зон.

Предлагается поделить жилые зоны, допускающие размещение многоквартирных домов и других жилых объектов, и зоны, допускающие смешанное внедрение – общественно-деловые зоны.

Инсталлируются предельные площади помещений.

Законопроект № 401742-7 «О внесении изменений в ст. 32 Жилищного кодекса РФ и Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (в части определения выкупной цены жилого помещения)» внесен на рассмотрение со сроком предоставления отзывов до 28.09.2018, включен в примерную программу на ноябрь 2018 г.

Предлагается ввести норму, предусматривающую включение в выкупную стоимость жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме и изымаемого для муниципальных либо городских нужд, сумму компенсации за непроизведенный бывшим наймодателем полный ремонт дома, который требовался на момент приватизации жилого помещения.

Законопроект № 346930-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ (в части конкретизации прав собственника жилого помещения)» предложено рассмотреть во 2 чтении.

Устанавливается, что толика в праве общей принадлежности на жилое помещение может быть образована при условии, что размер толики каждого из сособственников обеспечит ему возможность вселения в жилое помещение при соблюдении учетной нормы площади помещения. Правило не будет распространяться, когда толика в праве принадлежности на помещение появляется в итоге приватизации либо при наследовании, также на случаи, когда право общей долевой принадлежности появляется в силу закона.

Ограничиваются права собственника на вселение в принадлежащее ему жилое помещение третьих лиц, если в итоге на каждого живущего будет приходиться наименее учетной нормы площади помещения. Вселение будет допускаться при наличии судебного решения о признании членом семьи собственника либо в случаях, если проживание лица допускается в согласовании с законом.

Законопроект № 432405-7 «О внесении изменения в ст. 89 Жилищного кодекса РФ (в части предоставления гражданам других благоустроенных жилых помещений в связи с выселением)» внесен на рассмотрение, включен в программу на декабрь 2018 г.

Предлагается ввести норму о строительстве либо приобретении управлением субъекта Федерации жилища в любом муниципалитете в границах региона с согласия гражданина в муниципальных, региональных и городских программках, мероприятия которых ориентированы на улучшение жилищных критерий отдельных категорий людей.

Распространить эту норму на случаи, предусмотренные ст. 86, 87 и 87.2 Жилищного кодекса РФ, исключив случаи с проведением полгого ремонта либо реконструкции дома.

Законопроект № 408552-7 «О внесении изменения в ст. 32 Жилищного кодекса РФ (в части предоставления равнозначного жилого помещения собственнику при изъятии у него жилого помещения)» внесен на рассмотрение, включен в программу на ноябрь 2018 г.

Предусматривается обязанность собственника предоставить право использования жилым помещением, приобретенным в форме натурального возмещения, как членам собственной семьи, так и бывшим членам семьи, пользующимся помещением на основании решения суда, на срок, установленный таким решением.

По желанию собственника до изъятия помещения ему может быть предоставлено в собственность жилое помещение, равнозначное изымаемому, с зачетом его цены в выкупную стоимость.

Профильные законопроекты Комитета Гос Думы по транспорту и строительству

Законопроект № 101196-7 «О внесении изменения в ст. 53 Градостроительного кодекса РФ (в целях уточнения отдельных вопросов, связанных с осуществлением строительного контроля)» рассмотрен в 1 чтении, включен в примерную программу на ноябрь 2018 г.

Предлагается дополнить предложением: «Строительный контроль, который подлежит осуществлению застройщиком либо техническим заказчиком, не производится лицом, осуществляющим строительство, и привлекаемыми для выполнения строительно-монтажных работ физическими и юридическими лицами».

Законопроект № 374843-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части саморегулирования деятельности юридических лиц, осуществляющих негосударственную экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий» рассмотрен в 1 чтении, включен в примерную программу на ноябрь 2018 г.

Инсталлируются завышенные требования, предъявляемые к аттестации физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (либо) экспертизы результатов инженерных изысканий, также основания аннулирования квалификационного аттестата на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (либо) экспертизы результатов инженерных изысканий.

Предлагается установить положения переходного периода, внеся конфигурации в Федеральный закон от 29.12.2004 №191-ФЗ «О внедрении в действие Градостроительного кодекса РФ».

Вносится ряд дополнений, связанных с введением института саморегулирования в области проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (либо) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.

Законопроект № 503785-7 «О внесении конфигураций в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ (в части совершенствования правового регулирования отношений по градостроительному разделению и планировке местности, также отношений по изъятию земляных участков для муниципальных и городских нужд)» находится на рассмотрении со сроком предоставления отзывов 01.09.2018. Включен в примерную программку на октябрь 2018 г.

Вводится понятие «всеохватывающее развитие местности» и корректируется понятие «красноватые полосы».

Уточняется порядок установления (конфигурации) границ населенных пт в составе документов территориального планирования городских образований и территориальных зон.

Устанавливается возможность включения в границы всеохватывающего развития местности по инициативе правообладателей земляных участков, находящихся в гос и (либо) городской принадлежности и не обремененные правами третьих лиц. Для таких участков выдача градостроительных планов допускается только при наличии документации по планировке местности, устанавливается список оснований для отказа.

Исключается требование о незамедлительном выполнении решений суда об изъятии земляных участков и (либо) расположенных на их объектов неподвижного имущества для городских нужд в целях всеохватывающего развития местности по инициативе органов местного самоуправления. Отменяется право обозначенными органами подавать заявления о гос регистрации прав людей и юридических лиц на данные земляные участки и (либо) расположенные на их объекты неподвижного имущества от имени обозначенных правообладателей без доверенности.

Нужно отображение границ территорий на карте градостроительного разделения.

Законопроект № 380066-7 «О внесении конфигураций в ст. 24 и 33 Градостроительного кодекса РФ (в целях увеличения информированности населения при принятии документов территориального планирования и градостроительного разделения)» находится на рассмотрении.

Устанавливается обязательство по оповещению населения на официальных веб-сайтах в сети «Веб» и в официальных печатных средствах массовой инфы о способности ознакомления с утвержденными генеральными планами, переменами в их и материалами по их обоснованию и месте их размещения. Непременно ознакомление заявителей с обозначенными документами в случае их воззвания в уполномоченные органы местного самоуправления.

Сроки публикации тождественны срокам, предусмотренным ГрК РФ для обеспечения доступа к таким документам в ФГИС ТП.

Законопроект № 430058-7 «О внесении конфигурации в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности построек и сооружений» (в целях защиты от загазованности помещений)» находится на рассмотрении.

Предлагается установить, что здание либо сооружение должно быть спроектировано и выстроено так, чтоб в процессе его эксплуатации обеспечивались неопасные условия для проживания и пребывания в нем человека по такому показателю как защита от загазованности помещений, дополнив им перечень характеристик, установленных час. 2 ст. 10.

Законопроект № 503123-7 «О внесении конфигурации в ст. 49 Градостроительного кодекса РФ» внесен на рассмотрение.

Предлагается включить в список объектов, подлежащих гос экспертизе проектной документации, объекты, имеющие завышенную социальную значимость (кинозалы, концертные залы, спальные корпуса санаториев, дошкольные образовательные учреждения и т.д.), в согласовании с положениями ст. 32 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Законопроект № 513907-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и ст. 13 Федерального закона «О саморегулируемых организациях» внесен на рассмотрение.

Для решения заморочек обманутых дольщиков, которые заключили договоры до 21 октября 2017 г., предлагается использовать ранее сформированные компенсационные фонды строй саморегулируемых организаций.

Законопроект № 500127-7 «О внесении изменения в ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (в целях повышения качества обеспечения безопасности объектов капитального строительства непроизводственного назначения, строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств)» внесен на рассмотрение.

На данный момент проектная документация объектов непроизводственного предназначения с общей площадью до 1500 кв. м и количеством этажей менее чем 2 не подлежит экспертизе, и при их разработке не осуществляется муниципальный строительный надзор. Это детские сады, школы, учебные центры, детские оздоровительные лагеря, поликлиники, центры реабилитации и другие социально важные объекты.

Украшение ёлочное ErichKrause Decor «Хрустальный листочек», 15 см, пластик, цвет прозрачный

Украшение ёлочное ErichKrause Decor «Хрустальный листочек» поможет оформить дом к Новенькому году и будет подымать настроение в преддверии давно ожидаемого праздничка. Изделие выполнено из 100% пластика. Украшение органично впишется в оформленный в стиле «шарм» интерьер. Повесить игрушку можно не только лишь на елку, да и на стенку, на окно, на дверь снутри либо снаружи помещения. Можно использовать изделие для сотворения новогодних композиций из ветвей, шишек, бантов и гирлянд.